Q3 2017: обновление рынка строительства ОАЭ

Саудовская Аравия возглавила путь, но Абу-Даби теперь повернул рынки с предложением 10 млрд долларов. Учитывая их кредитоспособность (AA), мы видели эту переподписанную в три раза. Выдачи облигаций могут быть частично использованы для правительственных строительных проектов, которые могут хорошо содержать на 2018 год и за его пределами. Ожидается, что это не будет последним взаимодействием с рынком облигаций для Абу-Даби.

Недавние рыночные запуска демонстрируют северные эмираты с такими схемами, такими как Arada KBW, обновление аэропорта Sharjah и продолжающиеся инвестиции в необходимые обновления инфраструктуры. Они могут видеть немного больше баланса, добавляемого в рабочую смесь, кроме обычного фокуса на Дубае и Абу-Даби, хотя эти схемы все равно потребуют значительного и, возможно, альтернативное финансирование.

С Q3 падает в тихие летние месяцы, награда активность была устойчивой, но за годовым прогнозом. ОАЭ достиг почти 26 млрд долларов наград в год на сегодняшний день, но Q4 придется увидеть значительные соглашения, подписанные сейчас, чтобы достичь прогнозных прогнозов в полном году в размере 45 млрд долларов. Q4 Исторически является самым загруженным временем для наград, в первую очередь, обусловленные государственными органами или полученными организациями, чьи финансовый год пройдет с января по декабрь. В настоящее время есть некоторые большие схемы для тендера на рынке. Если значительное количество из них не преобразуется в этом году, 2017 год, может видеть сокращение с 2016 года (сама значительное падение с 2015 года) и посмотрите, как истолкование отставания даже дальше, чем в 17 млрд долларов.

Хотя произошло некоторое облегчение в вопросах финансирования региональной и в стране, мы видим ликвидность, привлеченную в первую очередь к суверенным долгам и корпоративным выставкам долга. Это несмотря на глобальную ликвидность от годов количественного ослабления. Воздействие ощущается как традиционное финансирование проекта, а выпуск задолженности по снижению качества не привлекает крупных инвесторов на рынок, тем самым обратно способность развивать схемы. С региональной точки зрения это подтверждается международными банками, желающими выйти на рынок на старшем корпоративном уровне, но ищут выйти из традиционных ролей в своих региональных банках-партнерах.

В отличие от других стран GCC, разработчик ОАЭ номер один в год на сегодняшний день не доминирует на рынке, демонстрируя диверсифицированный характер развития в ОАЭ. Nakheel был самым активным по стоимости и одним из немногих, чтобы наградить мега-проект. В остальном 2017 года и начале 2018 года отрасль смотрит на Дубай Холдинги и его планы. Если их схемы быстро движутся, значительный рост может вернуться в краткосрочную срок.

Тендерная деятельность начинает собирать в ОАЭ, хотя задержки в присуждении работы остаются заботой. Переезд в середину 2018 года. Ожидается ожидание значимого возвращения нефтегазового сектора, так как годы ограниченных инвестиционных компоновлов требуются нефтяные компании и их партнерами. Исторически сектор видел закупку основных схем нефтяными майонами на дне рынка (как в 2008/9 году, когда были награждены основные схемы).

Несмотря на то, что подбирается тендерная деятельность, толкание сокращению расходов в схемах усилилось. Основные факторы включают спад в нынешних розничных, коммерческих и жилых ценах на продажу и арендные цены, а также ограниченный доступ к финансированию. По-прежнему отсутствие доступных жилых единиц, и в то время как рынок начал обратиться к этому, используя традиционные методы и сжимание полей просто не устойчивы. Новые методы и технологии должны быть реализованы для повышения производительности и эффективности, чтобы снизить расходы.

Хотя инфляция промышленности была широко низкой относительной к международному увеличению, венчатые венники, вероятно, будут ощущаться через цепочку поставок, поскольку мы видим более низкое производство материалов, и роста цен и цена наблюдается на значительных уровнях - например, примерно 7% заводских ворот в армане. Основной причиной этого потока был решение Китая царила в производстве на фабриках, поскольку он выглядит диверсифицировать свою экономику. Руководитель восходящей тенденции, вероятно, будет продолжаться, если эта политика выдерживает пост партийной конференции. Это будет разместить давление по увеличению цен на рынке, который уже страдает от исторически очень низких полей и меняющегося ландшафта, где крупные международные игроки снимают или сужают участие в отрасли.